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エリア・対応内容
| 名前 | 大阪市港区夕凪 民泊「夕凪」 |
|---|---|
| 場所 | 大阪市港区夕凪 |
| 建物種別 | 一戸建て |
| 築年数 | 50年 |
| 対象面積 | 80㎡ |
| 工期 | 3週間 |
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お客様からのご要望Comment
弊社のお客様より「父親から相続した”何年も空家として放置してる物件”があるのですが、今後も利用する予定がないので売却してほしい。この物件は大阪市の借地なので売れにくいと思いますが、毎月地代もかかるので早期に処分したい。」とのご相談があり、早速調査にはいりました。
物件の概要として、
１, 築後５０年の木造住宅
２, 連棟
３, 築後から改装をしていない。現状のままでは使用できない。
４, 借地権なので住宅ローンを利用できない。
と、物件の条件としては良くなかったのですが、大阪メトロ朝潮橋駅から徒歩圏内であったことが唯一のポイントでしたので、弊社にて買取させて頂きました。
しかし、住宅として販売は難しく、賃貸物件としてもリフォーム費用をかけたところで高額な賃料も見込めないことから、今流行りの民泊施設として再生させることに決めました。
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担当者からのコメントComment
本物件のリフォームにあたって、気をつけたこととして、
１, リフォームの費用は極力かけない
弊社の他の施工実績から高級路線の施設も考えたが、狭小物件のため宿泊費用はリーズナブル路線で考えたため、リフォームにあまり費用をかけず最低限に留めた。
２, 居住用の賃貸物件にした場合と比べ３倍の月売上目標
費用対効果を最大限に考えるのがメイクのモットーです。お金をかけ過ぎず、安価なリフォーム費用でいかに美観性を上げるかに注力し、元の古さの良い所も利用しながらデザインしました。
おかげさまで、海外の宿泊客に人気の施設として運営させて頂いており、目標の売上数字を継続中です。
リフォームやリノベーションの見積依頼は無料です。
お気軽にお問い合わせください。
